2024-05-04@18:40:55 GMT
۳۲۰ نتیجه - (۰.۱۶۰ ثانیه)
جدیدترین‌های «بازار ساخت وساز»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
مشاور و دستیار شهردار اصفهان در امور شهرسازی و معماری گفت: شهرداری اصفهان با بیش از ربع قرن تجربه در حوزه مرمت بناهای تاریخی، طی دو سال و نیم اخیر با تغییر گفتمان خود از مرمت تک بناهای تاریخی به مرمت محورهای تاریخی، اقدام به تدوین بسته‌های تشویقی ساختوساز و مالی برای حمایت از بخش خصوصی کرده است. وحید مهدویان در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: کلان‌شهر اصفهان دارای بیش از دوهزار هکتار بافت تاریخی و گنجینه‌ای ارزشمند از بیش از ۶۰۰ اثر ثبت ملی و جهانی شامل محوطه و تپه‌های تاریخی، خانه‌ها، مساجد، قلعه‌ها و حمام‌های تاریخی است؛ به‌علاوه اینکه آثار بی‌بدیلی همچون طولانی‌ترین پیاده راه شهری جهان به طول بیش از ۶ کیلومتر را در خود جای...
ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساختوساز بر آرامش مسکن» با دادههای ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسی‌ها نشان میدهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند. هفته گذشته معاون شهردار تهران در حوزه مسکن و ساختمان، یک ادعا درباره «رابطه نبض ساخت و ساز و نبض قیمت ملک» مطرح کرد که با «واقعیت ۲۰ ساله بازار مسکن پایتخت» کاملا ناسازگار و حتی متضاد است. آنچه مطرح شده را تحلیل و بررسی می‌کنیم با این هدف که «فرضیه‌های نادرست» درباره این مهمترین بازار جای خود را به «سیاست‌های درست» برای درمان این بازار بدهد. معاون شهرسازی...
ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساختوساز بر آرامش مسکن» با دادههای ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسی‌ها نشان میدهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند. به گزارش دنیای اقتصاد، هفته گذشته معاون شهردار تهران در حوزه مسکن و ساختمان، یک ادعا درباره «رابطه نبض ساخت و ساز و نبض قیمت ملک» مطرح کرد که با «واقعیت ۲۰ ساله بازار مسکن پایتخت» کاملا ناسازگار و حتی متضاد است. آنچه مطرح شده را تحلیل و بررسی می‌کنیم با این هدف که «فرضیه‌های نادرست» درباره این مهمترین بازار جای خود را به «سیاست‌های درست» برای درمان این...
فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه لزوم توجه به مشارکت های مردمی خود می تواند زمینه ساز بهبود و تقویت بازار مسکن شود گفت: دولت باید به این ظرفیت های مردمی در بخش مسکن توجه کند تا بتواند از رکودی که گریبان گیر بازا رمسکن شده خارج شود. وی ادامه داد: استفاده از ظرفیت های مردمی خود می تواند بازار مسکن را تقویت کند اما این به آن شرط است که دولت بتواند از این ظرفیت ها به خوبی استفاده کند. ایلاتی اظهار کرد: دولت در حال حاضر می تواند با اعتماد به بخش خصوصی و مردم با استفاده از طراحی های ساده و کم مرتبه تولید واحدهای مسکونی را...
میرزایی کارشناس حوزه مسکن درخصوص راهکارهای تحقق شعار سال با عنوان جهش تولید با مشارکت مردمی گفت: در حال حاضر این شعار در بخش مسکن تنها از طریق اختصاص اراضی و پرداخت تسهیلات ساخت محقق می شود و در شرایط کنونی این طرح می تواند در قالب طرح نهضت ملی مسکن امکان پذیر شود. وی افزود: حضور بخش خصوصی و همچنین حضور سازندگان و متقاضیان به عنوان مالکان این پروژه ها می تواند با اختصاص اراضی امکان پذیر و تسهیل شود. او بیان کرد: دولت می تواند با واگذاری اراضی به متقاضیان و همچنین حمایت از سازندگان اجرای این طرح را تسهیل کند که نتیجه آن افزایش تولید واحدهای مسکونی و در نتیجه بهبود و ثبات بازار مسکن خواهد...
با وجود گذشت حدود یک ماه از سفر شهردار تهران به همراه معاونانش به چین هنوز دلیل و مهمتر، دستاورد آن در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. سفری که به گفته شهردار تهران ۱۲ میلیارد یورو برای تهران هزینه دارد و قرار است با این مبلغ علاوه بر تحول در ناوگان حمل‌ونقل تهران، چینی‌ها برای ساخت هتل، شهربازی، پارک آبی و البته ساخت مسکن وارد تهران شوند. مدیریت کنونی شهرداری تهران با توجیه وابسته بودن بیش از ۲۰۰ صنعت به صنعت ساختمان اقدام به تصویب مازاد تراکم کرده است و حالا زاکانی و مدیرانش از عقد تفاهم‌نامه‌ای برای ورود شرکت‌های چینی به بازار ساختوساز تهران خبر می‌دهند. به گزارش هم میهن، روز ۱۱ بهمن حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری...
دریافت 3 MB 266 33 برای دسترسی سریع به تازهترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1867962
حسین غلامی کارشناس مسکن گفت: میزان تولید مسکن در کشور ما کاهش کاملا چشمگیری نسبت به سال‌های گذشته داشته است. اوج تولید مسکن مربوط به دهه ۹۰ بود که میزان تولید مسکن به بیش از ۸۰۰ هزار واحد در سال رسید، اما درحال سال ۱۴۰۰ طبق آمارها میزان تولید مسکن به ۴۰۰ هزار واحد رسید بنابراین باید برای افزایش میزان تولید مسکن در کشور بتوانیم قیمت زمین را بشکنیم. به گفته وی الحاق اراضی در شهرها و ساخت مسکن با هزینه تمام شده کمتر خود باعث می‌شود که سازندگان بیشتری برای ورود به این بازار اقدام کنند چراکه مسکن برای آنها کمتر تمام می‌شود. او می‌گوید: بخشی از قیمت مسکن ناشی از دلال بازی و سفته بازی در حوزه...
به گزارش اتاق خبر به نقل از فرارو :بر اساس گزارش‌های رسمی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی ماه‌های اخیر بیش از ۵ درصد کاهش یافته است. یعنی به صورت تقریبی در هر ماه شاهد کاهش قیمت مسکن با رقمی حدود یک‌درصد بوده ایم. اگرچه به گفته بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن، این میزان کاهش بسیار نامحسوس است و در کل بودجه خرید یک واحد مسکونی فعلا تغییر قابل‌توجهی قلمداد نمی‌شود، اما می‌تواند امیدوار‌کننده باشد. به گزارش دنیای اقتصاد، به اعتقاد فعالان حوزه ساختوساز نتیجه این مبحث را می‌توان برای هر کدام از بخش‌ها شامل تولیدکننده مصالح ساختمانی، سازنده و خریدار متفاوت دید. چرا که روند اصلاح قیمت مسکن برای هر کدام از فعالان در بازه‌های زمانی متفاوت...
برهمین اساس یکی از مواردی که می‌تواند میزان سرمایه ثابت ناخالص در این بخش را نشان دهد، میزان ارزش‌افزوده بخش ساختمان است. درهمین راستا بانک مرکزی ایران، از رشد ۳.۱درصدی ارزش‌افزوده بخش ساختمان در نیمه‌نخست امسال خبر داده است که در ادامه میزان رشد ارزش‌افزوده و سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در بخش‌های مختلف ساختمان را بررسی کرده‌ایم.بررسی آمارها مبنی‌بر مؤلفه ارزش‌افزوده بخش ساختمان کشور نشان میدهد که رشد این مؤلفه درسه ماهه اول و دوم امسال، به ترتیب معادل ۱.۶و۴.۳ درصد بوده است. این موضوع درحالی بوده که بررسی رشد ارزش‌افزوده بخش ساختمان‌های خصوصی نیز به قیمتهای ثابت سال۱۳۹۵ که سهمی معادل ۷۶.۱ درصد از کل ارزش‌افزوده این بخش را شامل می‌شد، در سه ماهه دوم سال جاری رشد ۱۲درصدی را...
انعکاس اثر کاهش و ثبات قیمت آپارتمان، در بازار ساختوساز مسکن پایتخت مشاهده شد. تازهترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بازار ساختوساز مسکن شهر تهران از کاهش غلظت فضای مهآلود این بازار در نتیجه ادامه ثبات در بازارها از جمله بازار معاملات مسکن خبر میدهد. به گزارش دنیای اقتصاد، هر چند هنوز فضای مهآلود و نااطمینان بازار ساختوساز برای سازندهها به عنوان بازار بالادست معاملات مسکن به طور کامل برطرف نشده است، اما از شدت و میزان آن در هفتههای اخیر کاسته شده است که این موضوع در وهله اول پیامد ثبات بازارها، از جمله ۵ ماه کاهش و ثبات قیمت در بازار معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی است. کاهش و ثبات قیمت چندماهه در بازار مسکن،...
به گزارش خبرنگار مهر طبق آمار رسمی سهم خرید خانه‌های کلنگی در بازار مسکن افزایش یافته است. اما با بررسی دقیق‌تر روشن می‌شود این خانه‌ها به منظور تأمین زمین برای ساختوساز خریداری نمی‌شود بلکه هدف از خرید آنها سرمایه گذاری است. در حالی خانه‌های کلنگی اینگونه احتکار شده و از چرخه ساخت خارج می‌شوند که کلان‌شهر تهران به دلیل انحصار در تأمین زمین مورد نیاز ساخت با مشکل روبه‌رو است. راه نفس ساختوساز گرفته شده است. این را آمار و ارقام رسمی می‌گوید. در فصل پاییز همانطور که آلودگی هوا راه تنفس تهرانی‌ها را بند آورده، احتکار و تورم تنفس بازار مسکن این کلان‌شهر را با مشکل مواجه کرده است. غالباً فصل پاییز، فصل تهیه زمین برای سازندگان و یا...
رصد بازار واحدهای مسکونی کلنگی از رکود شدید در سمت تقاضای خرید این واحدها حکایت دارد. تازهترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از بازار معاملات واحدها، خانه‌ها و آپارتمانهای مسکونی کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد این بازار پاییز امسال، درگیر وضعیت «رکود دو‌سویه» شده است. از یک سو، در سمت عرضه، تمایل برای فروش کلنگی‌ها افزایش یافته است، اما تقاضا برای خرید این واحدها در کمترین حالت قرار دارد، از سوی دیگر عرضه املاک کلنگی به بازار مشارکت در ساخت با سازنده بسیار کم شده است در حالی که سازندهها عمدتا متقاضی مشارکت با مالکان در ساختوساز هستند و تمایلی به خرید خانه‌های کلنگی ندارند. پیش‌تر بخشی از زمین‌های موردنیاز سازنده برای ساختوساز از سوی سازندهها خریداری می‌شد،...
سرپرست اداره‌کل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی استان اصفهان با اشاره به توقف ساختوساز غیرقانونی یک مرکز تجاری در بازار تاریخی اصفهان گفت: در پایش‌های دوره ای بازار های تاریخی اصفهان یگان حفاظت میراث‌فرهنگی استان یک مورد ساخت و ساز غیر مجاز در پیرامون مسجد نو بازار تاریخی اصفهان مشاهده کردند. حمیدرضا محققیان افزود: پس از توقف تخریب جرز‌های بازار با بررسیهای همکاران معاونت میراث‌فرهنگی و یگان حفاظت میراث‌فرهنگی استان چنین نتیجه‌گیری به عمل آمد که سازندگان این مجموعه تجاری فراتر از مجوزهای اولیه، در حال تخریب جرز‌های بازار بزرگ و تاریخی اصفهان بوده که همین نکته باعث آسیب رسیدن به این مجموعه تاریخی شده بود.او تصریح کرد: همچنین در طی آواربرداری در این مجموعه به یک زیرزمین تاریخی دست یافتیم...
بررسی سبد هزینه خانوار نشان میدهد که در کلانشهری مانند تهران حدود ۶۰ درصد از حقوق کارگران صرف تامین مسکن می‌شود. کاهش ساخت مسکن برقیمت اجاره‌بها نیز تاثیر می‌گذارد. در این میان باید توجه داشت نرخ ارز به عنوان محرک اقتصادی تاثیر زیادی بر بازار کالاهای مصرفی دارد و ممکن است آنها را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کند. اتفاقی که اکنون در بازار مسکن نیز افتاده است. در واقع نوسان نرخ ارز بر بازار مسکن نیز تاثیر می‌گذارد. با اینکه در شش ماهه نخست امسال ارزش پول ملی ایران حفظ و نرخ ارز کنترل شده است، اما شاهد افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها هستیم که این موضوع به وجود تورم و همچنین کاهش عرضه مسکن بر‌می‌گردد. قوانین مسکن...
آپارتمان‌هایی که در نیمه اول امسال برای ساخت آنها در تهران، جواز صادر شد، تقریبا ۳ برابر «حداکثر قدرت خرید خانه اولی‌ها» مساحت دارد. بررسی‌ها از کم و کیف پروانه‌های ساختمانی صادرشده در این بازه زمانی حاکی است، میانگین مساحت واحدهای مسکونی تولید۱۴۰۲، رقمی نزدیک به ۱۵۰ مترمربع است. از سال۹۰ تاکنون، به جای آنکه «متراژ ساخت» کاهش یابد –تا بازار تولید مسکن در خدمت مصرف‌کننده دربیاید- سال به سال بیشتر شد. ساختوسازهای جدید به قیمت امروز، «خانه فضایی» از نگاه خانه‌اولی‌ها است؛ چون ۹۰درصد بهای آن، قابل تامین نیست. تازهترین گزارش از بازار ساختوساز در پایتخت حکایت از فاصله عمیق میان متراژ مورد تقاضای خانه اولی‌ها با میانگین مساحت واحد‌هایی که در سال‌جاری برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده...
خبرگزاری آریا - استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران با اشاره به اهمیت ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن در بازار گفت: شهرداری ناگزیر است و باید در بازار مسکن مشارکت داشته باشد.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از شهر، هادی محمدی استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران درباره پیامدهای ساختوساز در مقیاس کلان اعلام کرد: در تمام دنیا زمانی که گردش پولی یا ساختوساز در مقیاس صنعتی و کلان صورت می‌گیرد، تورم به وجود خواهد آمد. هرچه پروژه‌ها بزرگتر باشند، اثرات تورمی بیشتر خواهد بود. وی افزود: شهرداری ناگزیر به ارائه خدمات در حوزه مسکن است. مسکن کالایی است که عمر مفیدی دارد و نیازمند توسعه، عمران و نوسازی است. همچنین جمعیت رو به رشد در پایتخت به مسکن...
استاندار تهران از در دستور کار قرار گرفتن طرح انتقال بازار تهران پس از مطالعات کارشناسی خبر داد. به گزارش ایران اکونومیست، علیرضا فخاری در نشست خبری امروز (شنبه) ضمن تبریک روز خبرنگار اظهار کرد: باید یاد و خاطره شهید صارمی را گرامی بداریم و قطعا روز ۱۷ مردادماه یادآور خاطراتی است که برای اصحاب رسانه جریان خدمت رسانی و کار جهاد گونه در عرصه اطلاع رسانی را به همراه دارد. وی اضافه کرد: آنچه که مطرح است روایت سازی است و سهم اصحاب رسانه برای زیرساخت‌های کنشگری جامعه بسیار حائز اهمیت است. در انعکاس واقعیت‌ها «قانون» شرع و اخلاق است. گاهی برخی موضوعات می‌تواند با جهت‌گیری‌هایی همراه باشد که اصل موضوع را تغییر میدهد. به گفته وی، در قالب...
استاندار تهران از در دستور کار قرار گرفتن طرح انتقال بازار تهران پس از مطالعات کارشناسی خبر داد. به گزارش ایسنا، علیرضا فخاری در نشست خبری امروز (شنبه) ضمن تبریک روز خبرنگار اظهار کرد: باید یاد و خاطره شهید صارمی را گرامی بداریم و قطعا روز ۱۷ مردادماه یادآور خاطراتی است که برای اصحاب رسانه جریان خدمت رسانی و کار جهاد گونه در عرصه اطلاع رسانی را به همراه دارد. وی اضافه کرد: آنچه که مطرح است روایت سازی است و سهم اصحاب رسانه برای زیرساخت‌های کنشگری جامعه بسیار حائز اهمیت است. در انعکاس واقعیت‌ها «قانون» شرع و اخلاق است. گاهی برخی موضوعات می‌تواند با جهت‌گیری‌هایی همراه باشد که اصل موضوع را تغییر میدهد. به گفته وی، در قالب...
آقای امیر سعید عزیزی گفت: در حال حاضر بازار ساخت وساز وارد دوران رکود شده است و از سوی دیگر با توجه به اجرای طرح کاهش مصرف برق در بخش های خانگی، تجاری و صنایع کشور بخشی از تولیدات در حوزه نورد، پروفیل و لوله های ساختمانی کاهش یافته است که این امر خود زمینه ساز ایجاد مشکلات و قیمت تمام شده محصولات و تولیدات می شود. او افزود: ۶۰ تا ۷۰ درصد از پروفیل و لوله کشور از طریق کارخانجات داخلی تامین می شود و میزان تولیدات کارخانجات در صورت استفاده از تمام ظرفیت ها ۵۰۰ هزار تن می‌رسد و امسال پیش بینی شده است که به عدد ۱۶۰ هزار تن برسد، هرچند در صورت تامین برق...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از خانه ملت محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس و تاثیر آن بر بازار گفت: در مجلس قانون مالیات بر خانه‌های خالی را مصوب کردیم تا به عرضه خانه‌های‌های خالی از سکنه به بازار کمک کند؛ همچنین قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردیم تا بر اساس آن ۴ میلیون واحد مسکونی ساخته و تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن برقرار شود؛ قانون سومی که امروز در صحن علنی مورد بررسی قرار گرفت و مواد باقی مانده نیز تصویب شد، در حوزه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها است.دیگر هیچ خلا قانونی در حوزه...
خبرگزاری آریا - سرپرست بانک مسکن گفت: یکی از ابزارهایی که می‌تواند از طریق بازار سرمایه بخش مسکن را تحریک کند، صندوق‌های مسکن و ساختمان و املاک و مستغلات است، به گونه‌ای که امروزه در بسیاری از کشورها از محل بازار سرمایه می‌توانند منابع موردنیاز برای رونق ساختوساز مسکن را تجهیز و تامین کنند . به گزارشسرویس اقتصادی آریا؛ علی عسکری درباره تاثیر برگزاری نمایشگاه‌های تخصصی همچون نمایشگاه «صنعت مالی» (بورس، بانک و بیمه) و نمایشگاه بین‌المللی «صنعت ساختمان» در رونق ساختوساز و تامین مالی منابع موردنیاز بخش مسکن، اظهار داشت: خوشبختانه در نمایشگاه‌های دوره‌های قبل در این زمینه اقدامات قابل‌توجهی انجام شده و بانک مسکن هم حداقل نمونه‌هایی برای اجرا در دستور کار خود داشته است، اما...
بررسی چند دهه بازار مسکن آمار و اطلاعات جالب و تأمل‌برانگیزی دارد. سهم مسکن از هزینه خانوار، روند صعودی شدیدی داشته و در شهرها و کلانشهرها به‌مراتب شدیدتر است. از سوی دیگر معاملات مسکن کاهش قابل‌توجهی داشته که بیانگر رکود در بخش ساختمان است. سهم وام از مبلغ خرید مسکن به کمتر از چند متر در کلانشهرها رسیده و تعداد پروانه‌های ساختمانی باوجود رشد قیمت روند نزولی داشته است. سرانه مسکن به خانوار در سطح مطلوب و بالای یک است که نشاندهنده وجود مسکن کافی برای خانواده‌های کشور است. این یعنی به ازای هر صد خانواده در کشور، بیش از صد خانه وجود دارد، اما نسبت اجاره‌نشینی رکورد زده و در حال افزایش بیشتر است. موضوع خانه‌های همیشه خالی، تعادل...
بازار ساختوسازهای مسکونی در پایتخت، هشتمین سال متوالی رکود را هم به ثبت رساند. آمار اولیه از حجم صدور پروانه ساختمانی در۱۴۰۱ نشان میدهد، سال گذشته عملیات احداث کمتر از ۶۵ هزار واحد مسکونی در تهران آغاز شد. این در حالی است که این میزان ساختوساز در مقایسه با ابتدای دهه۹۰ -آخرین دوره رونق خانهسازی- و همچنین کل سال‌های دهه۸۰، کمترین تیراژ تولید محسوب می‌شود. به گزارش دنیای اقتصاد، ضمن آنکه از میزان نیاز سالانه بازار مسکن به عرضه جدید -با توجه به فاکتور‌هایی همچون ازدواج سالانه، میزان طلاق و حجم تخریب خانه‌های کلنگی- نیز کمتر است. بررسی‌ها درباره سریال طولانی رکود در بازار ساخت مسکن، از وجود سه ابرمزاحم مقابل فعالیت سازندهها حکایت دارد. مانع اول بر سر راه...
به گزارش خبرنگار ایرنا، علی عسکری درباره تاثیر برگزاری نمایشگاه‌های تخصصی همچون نمایشگاه «صنعت مالی» (بورس، بانک و بیمه) و نمایشگاه بین‌المللی «صنعت ساختمان» در رونق ساختوساز و تامین مالی منابع موردنیاز بخش مسکن، اظهار داشت: خوشبختانه در نمایشگاه‌های دوره‌های قبل در این زمینه اقدامات قابل‌توجهی انجام شده و بانک مسکن هم حداقل نمونه‌هایی برای اجرا در دستور کار خود داشته است، اما امسال برنامه ما این است توسط ابزارهایی که از طریق بورس می‌توانیم تجهیز و صندوق‌هایی را برای تامین منابع موردنیاز این بخش ایجاد کنیم. وی در ادامه با تاکید بر اینکه بازار سرمایه موتور محرکه بازار مسکن است، گفت: خوشبختانه امسال قصد داریم با ابزارهایی که از طریق بورس می‌توان فراهم کرد، پروژه‌هایی را در حوزه مسکن...
به گزارش خبرنگار مهر به نقل از رویترز، شرکت‌های فعال در حوزه ملک و ساخت و ساز در آمریکا، در سال ۲۰۲۳ شرایط سختی را پشت سر گذاشتند و پیش‌بینی می‌شود در سایه افزایش نرخ بهره و کاهش پرداخت وام از سوی بانک‌های آمریکایی به خاطر بحران بانکی در این کشور امسال هم سال سختی برای آنها باشد. سال گذشته ارزش سهام شرکت‌های ملکی و ساخت و ساز در شاخص S&P500 بورس وال استریت به‌طور متوسط ۲۸ درصد منفی شدند و از ابتدای سال جاری تاکنون فقط یک درصد بالا رفته است. این در حالی است که خود شاخص S&P500 از ابتدای سال ۸ درصد رشد کرده است. به‌طورکلی در میان ۱۱ زیرشاخه S&P500 فقط حوزه ملک و ساخت و...
با توجه به اتمام ماه رمضان و آغاز بازار خرید وفروش مسکن در کشور میزان تقاضا در بازار مسکن افزایش می یابدکه همین امر خود می تواند در ایجاد نوسان بازار مسکن کمک کند؛ بنابراین دولت باید راهکاری که در یکی دو سال گذشته در حوزه تولید مسکن است ادامه دهد تا شاهد کاهش نوسان ورونق در بازار به ویژه خرید وفروش مسکن باشیم. به گفته بسیاری از کارشناسان، تسهیلات ساخت مسکن و عرضه زمین به مردم کلید موفقیت دولت در تحقق وعده مسکنی به مردم است که باید در این زمینه بانک ها همکاری لازم را داشته باشد که متاسفانه از سال گذشته با وجود مصوبه قانونی در خصوص پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات بسیاری از بانک ها...
دولت هیچ اقدام موثری به منظور تقویت قدرت نقدینگی متقاضیان مسکن و تولیدکنندگان انجام نداده و در بخش تولید نیز به واسطه افزایش هزینه‌های صورت گرفته، توان افزایش سرمایه‌گذاری برای بخش خصوصی کشور سخت به نظر خواهد رسید. بی‌ثباتی در حوزه اقتصاد کلان، ریسک سرمایه‌گذاری در حوزه تولید مسکن را افزایش داده است و تورم در حوزه مسکن ادامه‌دار خواهد بود و اساسا اقدامات حداقلی صورت نگرفته که انتظار داشته باشیم که تورم در بازار مسکن رخ ندهد. با یک نگاه کلی به بازار تولید و عرضه مسکن، مشاهده می‌شود که بالغ بر ۹۵ درصد ساختوساز کشور توسط بخش خصوصی مدیریت و برنامه‌ریزی می‌شود، اما امروز این بخش خصوصی دارای شرایط مناسبی برای تولید برایش فراهم نشده است. مضاف بر...
تین نیوز یک کارشناس حوزه حکمرانی با اشاره به مزایای احیای تعاونی های خانوادگی، گفت: این مسئله می تواند موجب تحرک بخش ساخت وساز شود و حاکمیت باید با ایجاد سازوکار قانونی فرایند را تسهیل کند. به گزارش تین نیوز به مهر، بررسی های میدانی نشان می دهد که برخی از متقاضیان مسکن در تهران و دیگر کلان شهرها اقدام به خرید مشارکتی مسکن و حتی پیش خرید متری مسکن می کنند. با توجه به اینکه بسیاری از اقشار مردم امکان سرمایه گذاری در ساخت وساز را نداشته و نمی توانند یک خانه کامل را خریداری کنند؛ برای حفظ ارزش پول خود و کسب مقداری سود اقدام به خرید مشارکتی مسکن در برخی از مناطق رو به رشد کرده اند....
در حالی که پیش از این ایرانی ها در لیست خریداران مسکن دیگر کشورها حضور پر رنگ داشتند اما با طرح نهضت ملی مسکن شاهد مهاجرت سازندگان هستیم. این روزها حکایت‌های غیر واقعی از مهاجرت و خروج سرمایه گذاران و انبوه سازان مسکن از کشور داغ شده است، درحالیکه مشاهدات میدانی حاکی از آن است که میزان خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف افزایش یافته و از سوی دیگر میزان ساخت وساز واحدهای مسکونی هم افزایش یافته است. بازار داغ ساخت وساز همراه با اجرایی شدن طرح نهضت ملی مسکن باعث شده که از کشورهای دیگر برای سرمایه گذاری ورود پیدا کنند.براساس این گزارش این در حالی است که پیش از این خبر خرید مسکن توسط بسیاری از...
متأسفانه بازار در حال عادت کردن به میلگرد ۲۰ هزارتومانی است و تا زمانی که قیمت دلار و سیاست‌های قیمت‌گذاری تغییری نکند، احتمال کاهش قیمت وجود ندارد. در چنین شرایطی، دغدغه بسیاری از فعالان حوزه ساختوساز، کاهش هزینه‌ها با خرید میلگردهای سبک و ارزان است. این مقاله، به معرفی میلگردهایی اختصاص دارد که می‌توانید با خریدن آنها، در هزینه‌های ساختوساز صرفه‌جویی کنید. کدام میلگردها برای ساختوساز کم‌هزینه مناسب هستند؟ با توجه به قیمت آهن در حال حاضر، سازه بتنی به‌صرفه‌تر از سازه فولادی است و از آنجایی‌که مهمترین مقطع فولادی در ساخت سازه بتنی میلگرد است، قیمت آن تأثیر زیادی بر هزینه‌های ساختوساز خواهد داشت. بر همین اساس، برای کاهش هزینه‌های ساخت سازه فولادی ۲ گزینه پیش روی شما است،...
آقای حیدر نوروزی گفت: نظارت ها باید بر حوزه ساخت وساز و سازه‌های ساختمانی افزایش یاید تا شاهد تکرار اتفاقاتی مانند متروپل در کشور نباشیم. به گفته عضو انجمن انبوه سازان، جلوگیری از ترویج امضا فروشی در حوزه های ساخت وساز و نظارت بر روند پروژه های مسکونی به ویژه در مناطق آزاد از جمله کیش باعث ورود بیشتر سرمایه‌گذاران و سازندگان به پروژه های ساختمانی می شود. او می گوید: حمایت دولت از بخش خصوصی موجب شده تا سازندگان و انبوه سازان به بازار ساخت وساز کشورهای همسایه بی توجهی کنند؛ بنابراین دولت باید برای جذب بیشتر سرمایه‌گذاران اقدامات و برنامه‌های تشویقی به ویژه در پروژه های مسکونی مناطق آزاد مانند کیش را انجام دهد. نوروزی در ادامه...
نیروهای رکودساز در بازار کشوری ساختوسازهای مسکونی طی نیمه اول امسال به قدری پرقدرت ظاهر شدند که حتی «مسکن دوپینگی» یا همان طرح «یک‌میلیون مسکن در سال» هم نتوانست از پس آنها بربیاید. تیراژ تولید مسکن در دو فصل اول سال جاری معادل ۱۸۸هزار واحد مسکونی بوده؛ درحالیکه قرار بود در همین بازه زمانی ۵۰۰هزار آپارتمان در کشور احداث شود. ناپایداری قیمت تمام‌شده مسکن و نبود قدرت خرید در سمت تقاضا، مهمترین مساله سازندهها در همه شهرها است. رونق غیرتورمی مسکن منوط به «مهار انتظارات تورمی» است. تازهترین آمار رسمی از وضعیت بازار فعالیت ساختمانی در کشور حکایت از ادامه رکود عمیق حتی با وجود دوپینگ دولت با اجرای طرح مسکن یک میلیونی دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، آمار صدور پروانه...
موتور سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت حتی با دو محرک شهری هم از فاز رکود و رخوت خارج نشد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، از نبض ساختوساز مسکن در تهران حاکی است، بعد از سقوط تاریخی تیراژ تولید آپارتمان در بهار امسال - به سطح میانگین ۲هزار واحد مسکونی در ماه- اکنون مطابق آخرین آمار مستند از روند صدور پروانه ساختمانی، میانگین تیراژ ماهانه ساخت طی ۱۰ماه اول امسال به ۳۳۰۰ واحد رسیده است. اگرچه «تخفیف پاییزی عوارض» و «اقدامات قرارگاه مسکن» در افزایش خفیف تیراژ از کف تاریخی، نقش داشته است، اما این وضعیت ساختوساز از «جاماندگی بزرگ» به لحاظ تعادل حداقلی عرضه و تقاضای مسکن در شهر تهران حکایت دارد. نیازسنجی‌هایی که اوایل دهه۹۰ برای «تشخیص میزان عرضه مسکن جدید در...
تعداد شرکت تولیدکننده و سازنده تجهیزات نانو در شش سال گذشته به عدد ۳۲۴ شرکت رسیده که بیش از ۲۱۰ درصد رشد داشته و متوسط رشد سالانه بازار فناوری نانو ایران از سال ۹۲ حدود ۱۰۲ درصد بوده و این عدد به معنای رشد دو برابری فروش محصولات نانویی از سوی این شرکت‌ها در بازار بوده است و بیشترین فروش محصولات مربوط به حوزه‌های "ساخت و ساز" و "خودرو و حمل و نقل" می‌شود. به ایسنا، توسعه بازار فناوری نانو و افزایش رقابت‌پذیری صنایع داخلی با استفاده از فناوری نانو جزو اهداف اصلی برنامه توسعه فناوری نانوی در سال ۱۴۱۲ کشور اسـت و بر اساس آمارها مجموع محصولات و تجهیزات نانو از سال ۱۳۹۲ تا پایان سال ۱۴۰۰ به...
ایرج رهبر گفت: مسئله سیمان و فولاد هنوز در بازار ساخت وساز حل نشده است. در چند ماه گذشته و با ورود موج سرما، بسیاری از کارخانجات با مشکل کمبود گاز روبرو شده اند که این امر باعث شده که بازار این دو محصول با نوسان قیمتی مواجه شود. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، بسیاری از کارخانجات در حوزه فولاد و سیمان اقدام به صادرات محصولات خود می‌کنند و این امر نیز زمینه ساز کمبود محصولات در این بازار شده است. او می‌گوید: بازار سیمان و فولاد از اصلی‌ترین بازارها در حوزه ساخت وساز به شمار می‌روند که نقش موثری در حوزه کنترل بازار دارند و ساماندهی و کنترل قیمت در این بازارها می‌تواند زمینه...
رکود ساختمانی کشور که درست از نیمه دهه۹۰ با افت پی‌درپی تیراژ خانهسازی تعمیق شد، ریشه در دو عامل دارد؛ تورم ساخت و تورم مسکن. گراف نرخ رشد هزینه ساخت مسکن و همچنین نرخ رشد تیراژ تولید مسکن از سال۹۰ تاکنون نشان میدهد، رشد چشمگیر هزینه ساخت از سال۹۷ به بعد باعث شد حجم ساختوساز در پایان دهه به یک‌سوم ابتدای دهه برسد. از طرفی، سه سال رشد شدید میانگین قیمت آپارتمان در کشور به عاملی برای خروج خریداران عمده (تقاضای مصرفی) از بازار تبدیل و در نهایت باعث رکود فروش برای سازندهها شد. به گزارش دنیای اقتصاد، رابطه میان «هزینه ساخت» و «رشد تیراژ ساختوساز» در کشور بررسی شد. این بررسی به شناسایی دو ریشه اصلی رکود فراگیر سرمایه...
یک فعال حوزه ساخت و ساز مسکن گفت: در شرایط ثبات اقتصادی امکان ورود سازندگان به بخش تولید مسکن فراهم می شود و ایجاد ثبات در بازار مصالح ساختمانی زمینه افزایش عرضه مسکن را فراهم خواهد کرد. به گزارش امتداد نیوز ، مولف کتاب “دستیار مهندس مجری” که حاصل پژوهش های گسترده خود در حوزه […] یک فعال حوزه ساخت و ساز مسکن گفت: در شرایط ثبات اقتصادی امکان ورود سازندگان به بخش تولید مسکن فراهم می شود و ایجاد ثبات در بازار مصالح ساختمانی زمینه افزایش عرضه مسکن را فراهم خواهد کرد. به گزارش امتداد نیوز ، مولف کتاب “دستیار مهندس مجری” که حاصل پژوهش های گسترده خود در حوزه امور اجرایی مهندسی را به نگارش درآورده است، به...
مریم فکری: سقوط وحشتناک تولید مسکن در بهار امسال، این روزها موجی از نگرانی را وارد بازار مسکن کرده است که سمت و سوی قیمت‌ها چه خواهد بود. آن‌طور که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران مربوط به بهار امسال دیده می‌شود، در مجموع در حدود ۹۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است. بنا به این گزارش، در بهار امسال تعداد ۹۰ هزار و ۲۹۰ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌بینی شد که نسبت به فصل گذشته ۲۱.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۱۲.۷ درصد کاهش داشته است. به عبارتی، در حالی در بهار امسال حدود ۹۰هزار واحد مسکونی در کشور مجوز ساخت دریافت کرد که این میزان...
چند ماه پیش آقای رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد که برنامه‌ای را برای افزایش حجم میزان ساخت وساز در کشور به کار خواهیم گرفت و با تحویل ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور رونق را به بازار مسکن بازخواهیم گرداند. اما آمارها وبررسی‌های اخیر حاکی از آن است که خبری از تسریع ساخت و ساز در کشور نیست و به نظر می‌رسد فعلا این بازار هم به خواب زمستانی رفته است. کاهش تعداد پروانه های ساختمانی به ۷۳۶ فقره طبق گزارش آماری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری کشور، در بهار امسال تعداد ۳۱ هزار و ۴۹۷ پروانه ساختمانی در سطح کشور صادر شده، که بر اساس گزارش مرکز آمار تنها ۷۳۶ پروانه از این تعداد...
پژوهشگر اقتصادی با تأکید بر اینکه نقدینگی باید به سمت ساخت و ساز مسکن هدایت شود، گفت: با این روش «اشتغال» و «تولید» رونق خواهد گرفت. علیرضا زرین اقبال، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به نوسانات بازار سرمایه و لزوم هدایت نقدینگی به سمت این بازار، اظهار کرد: متأسفانه در چند سال گذشته به‌خصوص در دولت گذشته شاهد نوسان زیاد در بازار سرمایه بودیم و این موضوع به دلیل هدایت نقدینگی به سمت بازار املاک و مستغلات بود.وی اضافه کرد: درصورتیکه قرار باشد نقدینگی به سمت املاک هدایت شود باید به حوزه ساخت و ساز مسکن با توجه به سهم آن در تولید و اشتغال تزریق شود، در غیراینصورت قیمت متری مسکن در چند سال آینده چندین برابر خواهد شد.این پژوهشگر...
به گزارش خبرنگار ایرنا، بازار مسکن دچار رکود تورمی شده؛ وضعیتی که رشد مستمر قیمت‌ها را با وجود کاهش سطح معاملات به همراه دارد. از سوی دیگر ساختوساز مسکن نیز با افت شدیدی مواجه شده و تورم بلاوقفه حاکم بر بازار مسکن هم، نتوانسته همچون دهه‌های ۷۰ و ۸۰ شمسی، خواب سنگین این صنعت راهبردی را پایان ببخشد. به عبارت دیگر، چشمانداز رشد مستمر قیمت‌ها هم انگیزه‌ای برای تغییر وضعیت رکودی در صنعت ساختمان ایجاد نکرده و ساختوساز همچنان از کمبود منابع مالی و غیبت فعالان این حوزه رنج می‌برد. اما چرا؟ کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، سیاست‌گذاری انقباضی و محدودکننده در صنعت ساختمان توام با افزایش شدید هزینه ساختوساز از عمده دلایل کاهش استقبال فعالان صنعت ساختمان از آغاز پروژه‌های...
به گزارش ایرنا، مسکن یکی از مهمترین مباحث اقتصادی و اجتماعی است که با افزایش جمعیت و گسترش شهرنشینی به عنوان یک عامل مهم در کیفیت زندگی خانوارها تلقی می شود و تامین آن از دغدغه‌های مهم جوامع مختلف بشری بشمار می‌آید. با توجه به اهمیت و جایگاه این موضوع، آمار مربوط به ساخت و ساز و صدور پروانه های ساختمانی در شهرهای مختلف از جمله کلانشهرها همواره مورد توجه کارشناسان و برنامه ریزان شهری بوده است تا بر اساس آن به تحلیل وضعیت موجود و نیازسنجی متناسب با آن بپردازند. پروانه ساختمان یا شناسنامه فنی ساختمان دفترچه‌ای است که شهرداری‌ها صادر و در اختیار مالک قرار می‌دهند؛ این شناسنامه فنی شامل اطلاعاتی از قبیل مساحت زیر بنا، تعداد طبقات، مشخصات متقاضی صدور پروانه و کروکی زمین است. آخرین...
چشمانداز مبهم اقتصاد ایران باعث مهاجرت بسیاری از سازندگان مسکن به ترکیه و امارات شد. این موضوعی است که رامین گوران، عضو هیئت‌رئیسه کانون سراسری انجمن انبوه‌سازان کشور، گفته است. به گزارش شرق، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، هم می‌گوید که فعالیت‌های ساختمانی بلاتکلیف هستند و بسیاری از پروژه‌های ساختوساز متوقف شده است. او توضیح میدهد که سردرگمی فعالان ساختوساز نسبت به آینده اقتصاد کشور و همچنین رشد خیره‌کننده هزینه تولید در مقابل سقوط قدرت خریداران باعث شده که ساختوساز مسکن در ایران به کما برود و احتمالا دراینمیان عده‌ای از فعالان این بازار به کشورهای همسایه مراجعت کرده‌اند. چندی پیش هم محمد مرتضوی، رئیس کانون انبوه‌سازان، گفته بود که تولید مسکن در شهر تهران به حدود دو هزار...
شرق: چشمانداز مبهم اقتصاد ایران باعث مهاجرت بسیاری از سازندگان مسکن به ترکیه و امارات شد. این موضوعی است که رامین گوران، عضو هیئت‌رئیسه کانون سراسری انجمن انبوه‌سازان کشور، گفته است. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، هم به «شرق» می‌گوید که فعالیت‌های ساختمانی بلاتکلیف هستند و بسیاری از پروژه‌های ساختوساز متوقف شده است. او توضیح میدهد که سردرگمی فعالان ساختوساز نسبت به آینده اقتصاد کشور و همچنین رشد خیره‌کننده هزینه تولید در مقابل سقوط قدرت خریداران باعث شده که ساختوساز مسکن در ایران به کما برود و احتمالا دراینمیان عده‌ای از فعالان این بازار به کشورهای همسایه مراجعت کرده‌اند. چندی پیش هم محمد مرتضوی، رئیس کانون انبوه‌سازان، گفته بود که تولید مسکن در شهر تهران به حدود دو هزار...
طبق اعلام روزنامه فایننشال تایمز بازار املاک اروپا با وخیم‌ترین شرایط اقتصادی از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۷ مواجه است به طوری که افزایش نرخ بهره و هزینه‌های بالای ساخت و ساز، احیای اقتصادی بازارهای املاک اروپا به دنبال همه گیری کرونا را تهدید می‌کند. همچنین تحلیل های بانک آمریکا نشان میدهد، افزایش نرخ بهره و سخت‌تر شدن شرایط مالی برای اولین بار از سال ۲۰۰۷، باعث افزایش هزینه‌های پرداخت بدهی بازار املاک دفاتر اداری شده و این هزینه‌ها را به سطحی بالاتر از درآمد اجاره‌شان رسانده است. به گفته مارک موزا تحلیل گر بخش مسکن، این امر باعث دلسردی سرمایه گذاران در این بخش شده است. این تازه بخشی از یک مشکل بزرگ است. افزایش نرخ‌های پایه به...
زمین به‌عنوان نهاده اصلی ساختوساز مسکن که بیشترین سهم در ساختوساز را دارد اگر به درستی سیاست‌گذاری نشود منجر به قفل‌شدگی زمین شده و قیمت مسکن را افزایش میدهد به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ددکتر مسعود عبدی کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن در یادداشتی نوشت: زمین به‌عنوان نهاده اصلی ساختوساز مسکن که بیشترین سهم در ساختوساز را دارد اگر به درستی سیاست‌گذاری نشود منجر به قفل‌شدگی زمین شده و قیمت مسکن را افزایش میدهد. آزاد کردن زمین-هایی که هماکنون برای ساخت مسکن قابل‌دسترس نیستند ولی در موقعیت¬های مکانی مناسب قرار دارند از مهمترین سیاست‌های افزایش مسکن مقرون‌به‌صرفه است. زمین در موقعیت مناسب و قیمت مناسب مهمترین بخش تشکیل‌دهنده یک مسکن مقرون‌به‌صرفه است. در برخی از شهرهای جهان و...
بازار اشباع ساختوساز شهری در تهران و به تبع آن در دیگر شهرهای ایران خیلی وقت است از حد منطقی‌اش گذشته و دیگر جایی و ظرفیتی برای باندبازی‌ها و ژانگولربازی‌های خطرناک ندارد. به گزارش خبرنگار ایمنا و براساس یادداشتی از حسین فتحی‌اکبری دانش‌آموخته مطالعات شهری، در سال‌های اخیر، نظام شهری و سیاسی ایران با چالش مسکن دست به گریبان بوده است. جغرافیای ایران و خصوصیاتی که فلات ایران دارد یکی از عناصر هویتی فرهنگ ما است. این خصوصیات شرایطی را به‌وجود آورده که موجب ارزش یافتن زمین نزد ایرانیان شده است. این ارزش، زمین و وابسته‌های آن را به سرمایه‌ای تبدیل کرده که در یک جریان نامطلوب اقتصادی و اجتماعی تبعات سنگینی را به همراه آورده است. محاسبه‌ها و توجیه‌های...
ساختوساز خانه‌های جدید در ایالات‌متحده در ماه می‌کاهش یافت و تاثیر چالش‌های زنجیره تامین جاری و کاهش فروش با افزایش نرخ وام مسکن را برجسته کرد. دادههای دولتی منتشر شده نشان داد که شروع کار ساختوساز در ماه گذشته ۱۴.۴ درصد کاهش یافت و به ۱.۵۵ میلیون سالیانه رسید که پایین‌ترین نرخ در بیش از یک سال گذشته است. پیش‌بینی متوسط، سرعت ۱.۶۹ میلیون را نشان میدهد. ساختوساز در آوریل به شدت افزایش یافت و به ۱.۸۱ میلیون رسید که قوی‌ترین نرخ از سال ۲۰۰۶ بود.درخواست‌های ساخت، به ۱.۷ میلیون واحد سالانه کاهش یافت که پایین‌ترین میزان از سپتامبر است. کاهش ماهانه شروع کار، بزرگترین کاهش از آوریل ۲۰۲۰ بوده است و نشان میدهد که ساختوسازهای مسکونی تحت فشار قرار...
آمارهای رسمی از وضعیت ساخت وساز کشوری مسکن از رشد خیره‌کننده تیراژ ساخت مسکن در تابستان حکایت دارد که آیا سازنده قرار است متروپل‌های دیگری را در کشور رقم بزند یا خیر؟ مرکز آمار ایران در گزارشی درخصوص روند تحولات ساخت وساز در کشور در تابستان امسال با استناد به تعداد پروانه‌های صادر شده در این فصل برای ساخت مسکن در همه شهرهای کشور منتشر کرد از خیز ۳۹ درصدی صدور پروانه ساختمانی در دومین فصل از سال ۹۹ خبر داد. تابستان امسال در حالی برای ۱۳۷ هزار و ۴۳۱ واحد مسکونی در سراسر کشور مجوز ساخت صادر شد که این میزان در مقایسه با یک فصل قبل یعنی بهار ۹۹ با ۵/۳۴ درصد و در مقایسه با تابستان سال...
محمدیان بیان کرد: با توجه به ویژگی‌های موجود می‌توان گفت بازار مسکن ایران هیچ یک از خصایص بازار مسکن واقعی را ندارد و به یک بازار رانتی تبدیل شده است. ساخت و ساز واحدهای نهضت ملی مسکن با کاهش ۵۰۰ هزار تومانی در هر متر، امسال با ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آغاز شد. به گفته رئیس جمهور طرح نهضت ملی مسکن زمینه ساز خانه دار شدن بسیاری از مردم ودهک‌های مختلف جامعه خواهد بود و ما سعی خواهیم کرد این طرح را به شکل ارزان در اختیار متقاضیان مسکن قرار دهیم.از پارسال که زمینه برای ثبت نام متقاضیان در این طرح فراهم شد اعلام شد که هزینه ساخت این واحدها در حدود ۲ میلیون و ۷۰۰...
محمدیان بیان کرد: با توجه به ویژگی‌های موجود می‌توان گفت بازار مسکن ایران هیچ یک از خصایص بازار مسکن واقعی را ندارد و به یک بازار رانتی تبدیل شده است. ساخت و ساز واحدهای نهضت ملی مسکن با کاهش ۵۰۰ هزار تومانی در هر متر، امسال با ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آغاز شد. به گفته رئیس جمهور طرح نهضت ملی مسکن زمینه ساز خانه دار شدن بسیاری از مردم ودهک‌های مختلف جامعه خواهد بود و ما سعی خواهیم کرد این طرح را به شکل ارزان در اختیار متقاضیان مسکن قرار دهیم.از پارسال که زمینه برای ثبت نام متقاضیان در این طرح فراهم شد اعلام شد که هزینه ساخت این واحدها در حدود ۲ میلیون و ۷۰۰...
بسته تشویقی ساختوساز با ۳۵ درصد تخفیف در پرداخت نقدی وجوه مرتبط با دریافت پروانه ساختمانی، گواهی عدم خلاف و دیگر موارد مربوط به شهرداری از جمله سیاست‌هایی است که در راستای تحرک بازار مسکن در مناطق مختلف در حال اجرا است. بسته‌های تشویقی رونق ساختوساز از تدابیری است که در چند سال اخیر، مدیران شهری برای تحرک بازار مسکن و کمک به صنعت ساختمان‌سازی از آن استفاده کرده‌اند؛ راهکاری که در راستای رونق بخشیدن به صنعت ساختوساز به کار می‌رود. واقعیت آن است کاهش قدرت خرید مردم و رکود در بازار فروش و ساخت مسکن از مهمترین عواملی است که در چند سال اخیر باعث بی‌رونقی این بازار شده است. به‌طوری‌که بنا بر دلایل موجود سرمایه‌گذاران کمتری متمایل به...
بسته تشویقی ساختوساز با ۳۵ درصد تخفیف در پرداخت نقدی وجوه مرتبط با دریافت پروانه ساختمانی، گواهی عدم خلاف و دیگر موارد مربوط به شهرداری از جمله سیاست‌هایی است که در راستای تحرک بازار مسکن در مناطق مختلف در حال اجرا است.. به گزارش خبرنگار ایمنا، بسته‌های تشویقی رونق ساختوساز از تدابیری است که در چند سال اخیر، مدیران شهری برای تحرک بازار مسکن و کمک به صنعت ساختمان‌سازی از آن استفاده کرده‌اند؛ راهکاری که در راستای رونق بخشیدن به صنعت ساختوساز به کار می‌رود. واقعیت آن است کاهش قدرت خرید مردم و رکود در بازار فروش و ساخت مسکن از مهمترین عواملی است که در چند سال اخیر باعث بی‌رونقی این بازار شده است. به‌طوری‌که بنا بر دلایل...
آهنگ بازگشت سازندهها به بازار ساختوساز از بازار زمین نواخته شد. بررسی دادههای مربوط به تغییرات قیمت قطعی و پیشنهادی فروش مسکن و زمین و نیز آخرین وضعیت تغییرات قیمت پیشنهادی در بازار فروش آپارتمانهای نوساز حکایت از آن دارد که شرایط برای بازگشت سازندهها به بازار ساختوساز در شروع سال جدید تا حدی فراهم شده است. بهبود شرایط ساختوساز ناشی از همگرایی دو تورم ملکی در پایتخت شامل تورم زمین و نیز تورم مسکن در شروع سال 1401 است. این موضوع سبب شده حاشیه سود ساختوساز در تهران اندکی بهبود پیدا کند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بررسی روند طی شده در بازار زمین و مسکن طی چهار سالی که گذشت، نشاندهنده افت و خیز در این دو بازار ملکی بوده...
تعریف داوطلبانه مأموریت‌های ویژه از سوی رئیس جمهور و شهردار پایتخت برای ساماندهی وضعیت صنعت و بازار مسکن، از اتمام دوران بی‌عملی‌هایی حکایت دارد که دودش در چشم مردمان جنوب تا شمال این کلان‌شهر رفته است. به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو؛ مردادماه ۱۳۹۶ تا تیرماه سال جاری را می‌توان دورانی بی‌سابقه به لحاظ تاخت‌وتاز مداوم قیمت‌ها در بازار مسکن نامید. آنجا که به گزارش رسمی بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان معامله شده در شهر تهران از ۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان به ۳۰ میلیون و ۴۰ هزار تومان (طی بازه مذکور) جهش داشته است؛ بازاری یکپارچه افزایشی، فقیر از عرضه مسکن و درگیر با تقاضای انباشته چندین سال اخیر. هرچند تضعیف ریال (به واسطه...
بررسیهای میدانی از آخرین وضعیت بازار معاملات خرید‌وفروش واحدهای مسکونی کلنگی-واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۲۰ سال- نشان میدهد در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است. به این معنا که سطح قیمتهای پیشنهادی آنها برای فروش این واحدها در اغلب موارد سطحی متعارف و در محدوده عرف قیمتی بازار مسکن منطقه‌‌ای است که این واحدها در آنها واقع شده‌‌اند. ضمن اینکه هماکنون تعداد فایل‌‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی و املاک کلنگی با سطح قیمت مناسب‌‌تر از عرف قیمتی منطقه نیز در فهرست آگهی‌‌های ملکی درج شده در استارت‌آپ‌‌های بازاریابی ملکی به میزان محسوسی افزایش یافته است. این رویداد یعنی انعطاف قیمتی در بازار فروش واحدهای مسکونی کلنگی، با افزایش...
عایدی ساخت مسکن در پایتخت به زیر کف انتظار سازندهها سقوط کرد. محاسبات «دنیای‌اقتصاد» از تازهترین برآورد حاشیه سود ساخت مسکن در شهر تهران نشاندهنده ریزش عایدی سرمایه‌گذاری ساختمانی است که این موضوع علت خروج بزرگ سازندهها از بازار عرضه مسکن را نشان میدهد. در حالی که از حدود دو سال گذشته حاشیه سود مورد انتظار سازنده‌‌‌های مسکن در شهر تهران برای یک دوره ساخت(که اغلب بین یک و نیم تا دو سال به طول می‌‌‌انجامید)، به کف 30 تا 40درصدی رسیده وفرآیند ساخت وساز به لحاظ عایدی برای بسازو بفروش‌‌‌ها غیرجذاب شده بود، محاسبات نشان میدهد حاشیه سود ساخت مسکن در پایتخت هماکنون به زیر کف سود مورد انتظار سازندهها یعنی کمتر از 30درصد سقوط کرده است. کف مورد...
ايمان ارفعی مقدم | كارشناسارشد برنامهريزی منطقه‌‌ای دانشگاه شهيد بهشتی سند ملی آمایش، سندی است برای تحقق توسعه پایدار فضایی، مجموعه اهداف، راهبردها، سیاست‌ها و برنامه‌های اجرایی بخش‌های دولتی و غیردولتی (عمومی، خصوصی و تعاونی) در ابعاد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، زیست‌‌محیطی و کالبدی؛ این سند در چارچوب چشمانداز کشور، با رویکردی توسعه‌‌گرا، مشارکت‌‌جو، انعطاف‌‌پذیر و آینده‌‌نگر تهیه می‌شود. به عبارتی میثاقی جمعی است که از اهداف متباین و چندگانه می‌کاهد و کنشگران عمران و توسعه کشور را در مسیر صحیح با اهدافی یکپارچه هم‌جهت می‌سازد. ماموریت آمایش از یک‌‌سو، متوجه چاره‌‌جویی مشکلات موجود از طریق هماهنگ‌‌سازی و هم‌‌افزایی کنشگران مختلف در امر توسعه ملی است و از سوی دیگر در جهت هم‌‌رای‌‌سازی و هم‌‌پایی در نیل به جامعه آرمانی...
یک کارشناس مسکن با اشاره به نقش منفی تورم در ثبات بازارها بخصوص مسکن، خشک کردن ریشه‌های تورم در اقتصاد ایران را اولین قدم حمایتی دولت دانست و گفت: در بازار مسکن پس از رشد شارپی سال‌های گذشته، آرامش و کاهش شیب رشد حداقل تا سال آینده ادامه خواهد داشت. مهدی سلطان محمدی، کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا، درباره آخرین وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در تشریح بازار مسکن مهم است که در نظر داشته باشیم کدام متغیر را مورد بررسی قرار خواهیم داد. برای رسیدن به تحلیلی جامع باید سه متغیر اصلی قیمت، حجم معاملات و میزان ساختوساز را در کنار هم مورد توجه قرار گیرد تا به تحلیلی درست از...
طرح نهضت مسکن ملی یا همان جهش تولید مسکن آغاز شده است. به گزارش ایسنا بنابر اعلام آیرومارت، طرح نهضت مسکن ملی تدوین شده تا دهک‌های اقتصادی پایین‌تر کشور هم بتوانند خانه‌دار شوند. در چشمانداز این طرح، مالک‌شدن افرادی در دستور کار قرار گرفته که تهیه مسکن بدون حمایت‌های دولتی برایشان دشوار است. اما مزایای این طرح عمرانی و رفاهی فقط به خانه‌دارشدن اقشار ناتوان در خرید خانه محدود نمی‌شود بلکه اثرات بسیار مثبتی روی بازارهای مختلف از جمله بازار آهن و مصالح دیگر ساختمانی هم خواهد گذاشت. چطور؟ با ما همراه باشید تا بیشتر برایتان بگوییم. جهش تولید مسکن؛ با یک تیر به چند نشان زده می‌شود این طرح شرایط ایده‌آلی برای دهک‌های پایین جامعه فراهم می‌کند. خانه‌دارشدن...
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، در سال‌های اخیر بازار خرید و فروش ویلا در شمال رشد چشمگیری داشته است. علت آن هم افزایش علاقه‌مندی اقشار مختلف جامعه به زندگی در شمال یا سفر به این ناحیه خوش‌آب‌وهوا و سرسبز کشور و اقامت چندروزه است. این ناحیه از کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی خاصی که دارد، مقصد سفر و اقامت ساکنین شهرهای بزرگ و شلوغی مثل تهران است. افرادی که می‌خواهند چند روزی از شلوغی شهر و آلودگی هوا فاصله بگیرند و ریه‌های خود را از هوای تازه پر کنند، شهرهای شمالی را انتخاب می‌کنند. البته خیلی از افراد هم ترجیح می‌دهند به علت گرانی اجاره ویلا، خرید زمین و ساختوساز ویلا به کمک یک مهندس عمران را انتخاب کنند. در...
ایجاد بازار جهانی برای محصولات ایران‌ساخت یکی از مهمترین و درآمدزاترین اهدافی است که برای شرکت‌های دانش‌بنیان و خلاق مطرح است. کاری که با اخذ استاندارد‌های بین‌المللی میسر است. بازار جهانی مجموعه‌ای است از بازارهای کالا، سهام، ارزی و اوراق قرضه که ذیل هر یک از این بازارها، انواع معاملات و داد و ستد‌های مالی انجام می‌شود. دسترسی به این بازار بین‌المللی که هر یک از کشورها سهمی هر چند کوچک در آن دارند، یکی از اهداف مهم و راهبردی برای بنگاه‌های اقتصادی و خدماتی است.چند سالی است که جنس این بازار جهانی تغییر کرده و محصولات فناورانه و دانشی مشتریان بیشتری پیدا کرده است و فناوران تلاش زیادی برای دسترسی به این بازار و ارائه محصولات دانشی خود دارند....
به گزارش اتاق خبر، به نقل از تعادل، از همین رو، انتظار می‌رود که فعالیت‌های ساختمانی در کشور افزایش یابد، کما اینکه دیروز محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن به خبرگزاری تسنیم اعلام کرد که تاکنون از محل آورده متقاضیان مسکن دولتی 5 هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان طرح موسوم به «نهضت ملی مسکن» واریز شده است. اما با وجود تحرکات و مداخلات دولت در بازار ساخت و ساز، مدیران فعال در حوزه ساختمان در نظر سنجی شامخ ساختمان هیچ گونه نشانه‌ای از دریافت و تزریق این مبالغ یا سایر تحرکات دولتی ارایه نکرده‌اند. به گزارش «تعادل» به نقل از اتاق تعاون ایران، عدد شاخص شامخ ساختمان در آبان ماه به عدد ٤٢,٨ رسید . این شاخص در مهرماه...
فعالیت‌های ساختمانی در بازار ساختوساز کشوری، باز هم سکته کرد. تیراژ ساخت مسکن که طی ۷ سال منتهی به پایان ۹۹ به میزان ۴۵درصد نسبت به ۷ سال قبل از آن، سقوط کرده بود در بهار امسال نیز با افت جدید روبه‌رو شد. این رکود عرضه اما برخلاف تصور سیاستگذار، ربطی به «نابلدی سرمایه‌گذاران ساختمانی برای تولید مسکن» ندارد، بلکه ریشه آن «قفل بازار خرید مصرفی آپارتمان» است. گراف «نبض معاملات خرید» و «نبض ساخت مسکن» این موضوع را تایید می‌کند و علامت هشدار به دولت برای «انتخاب راه صحیح» است. به گزارش دنیای اقتصاد، تیراژ خانهسازی در کشور طی سه ماه بهار امسال برای دومین بار دچار سکته شد. بر اساس تازهترین گزارش مرکز آمار ایران درباره «تیراژ ساخت...
یک کارشناس بازار مسکن تهاتر نفت در مقابل مسکن با شرکت‌های چینی را بر خلاف منافع اقتصادی کشور دانست. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «رستم قاسمی» دیروز (جمعه ۲۱ آبان) از ادامه مذاکره با شرکت‌های چینی برای ورود فناوری‌های نوین ساختوساز مسکن به کشور خبر داده و پیرامون این مسئله گفته بود: «نمایندگانی از شرکت‌های چینی در کشور حضور دارند و در حال مذاکره با آنها هستیم».وی در ارتباط با این موضوع تصریح کرد: البته قرار نیست که چینی‌ها کارگر، مهندس و یا مصالح ساختمانی وارد کشور کنند چرا که ما در نظر داریم چینی‌ها در اجرای این پروژه تنها فناوری‌های نوین ساختوساز را به ایران بیاورند.این مسئله تنها ظاهر امر است و به نظر می‌رسد که...
شاخص مدیران خرید ساختمان (شامخ) از پیش‌بینی کاهش «تورم تولید مسکن» و امید به افزایش ساخت و ساز حکایت می‌کند. به گزارش مشرق، روزنامه کیهان در ستون اخبار ویژه خود نوشت: به گزارش روزنامه دنیای اقتصاد، با رسیدن وضعیت نماگر قیمت تمام‌شده ساخت مسکن به پایین‌ترین سطح خود در سال جاری، علامت برگشت به عقب تورم اولیه مسکن رصد شد. تازهترین گزارش منتشرشده از سوی اتاق تعاون ایران که هر ماه با عنوان طرح شاخص مدیران خرید ساختمان موسوم به «شامخ» اقدام به نظرسنجی و انتشار دیدگاه سازندهها درباره تحولات یک‌ماه گذشته و انتظارات آنها برای یک‌ماه بعد بازار مسکن و ساختوساز می‌کند، نشان میدهد بعد از اینکه مرکز آمار ایران از کاهش سرعت رشد قیمت مصالح ساختمانی خبر داد،...
رئیس شورای اسلامی شهر تبریز با تاکید بر اینکه ساختوسازهای شهری باید انسان‌محور باشند، گفت: تبدیل هویت شهری به بتن‌شهر یعنی تمام تاریخ شهر را از بین ببریم. به گزارش خبرنگار ایمنا، حجت‌الاسلام رسول برگی امروز (چهارشنبه) در نخستین اجلاس سازندگان و طراحان تبریز اظهار کرد: شهر پروژه‌ای فرهنگی است که در کنار احداث زیرگذرها و سازه‌های بتنی، هویت شهری آن باید انسان‌محور بوده و ساختوسازهای شهری نیز انسان‌محور باشد. وی با بیان اینکه تبریز در طول تاریخ صاحب سبک معماری بوده است، اضافه کرد: بازار تاریخی تبریز نمونه‌ای از این هویت و سبک معماری است که سبک معماری اسلامی و سبک معماری ایرانی را توأم با یکدیگر رعایت کرده است. برگی ادامه داد: بازار بزرگ تبریز هیچ بن‌بستی نداشته...
طی ۳ سال اخیر در اثر رشد شیب تورم مسکن، سازندگان از آغاز پروژه‌های ساختوساز جدید ناتوان مانده‌اند. به گزارش مشرق، از سال ۹۷ با آغاز جهش ارزی، تشدید انتظارات تورمی و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی؛ تغییرات نرخ رشد قیمت مسکن (تغییرات تورم مسکن) همواره رو به صعود بوده و سرعت رشد ساختوساز مسکن را در سطح کشور و پایتخت به‌شدت کُند کرده است. بررسی آمار مربوط به تغییرات تورم مسکن و تیراژ ساختمانی از زمان آغاز جهش قیمت مسکن در تابستان ۹۷ تا پاییز ۹۹ که آخرین آمار رسمی مربوط به تحولات فصلی قیمت واحدهای مسکونی اعلام‌شده است نشان میدهد که بازار مسکن‌سازی براثر تشدید تورم‌ها، توان فعالان ساختمان‌سازی را برای ادامه فعالیت زیر سؤال برده است. بیشتر بخوانید:...
طی ۳ سال اخیر در اثر رشد شیب تورم مسکن، سازندگان از آغاز پروژه‌های ساختوساز جدید ناتوان مانده‌اند. خبرگزاری میزان - آنا نوشت: از سال ۹۷ با آغاز جهش ارزی، تشدید انتظارات تورمی و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی؛ تغییرات نرخ رشد قیمت مسکن (تغییرات تورم مسکن) همواره رو به صعود بوده و سرعت رشد ساختوساز مسکن را در سطح کشور و پایتخت به‌شدت کُند کرده است. بررسی آمار مربوط به تغییرات تورم مسکن و تیراژ ساختمانی از زمان آغاز جهش قیمت مسکن در تابستان ۹۷ تا پاییز ۹۹ که آخرین آمار رسمی مربوط به تحولات فصلی قیمت واحدهای مسکونی اعلام‌شده است نشان میدهد که بازار مسکن‌سازی براثر تشدید تورم‌ها، توان فعالان ساختمان‌سازی را برای ادامه فعالیت زیر سؤال برده است....
علی محمد عبدی قهرودی مدیر کل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی و رئیس دستگاه نظارت بر انتخابات نظام مهندسی کشور در گفت‌وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه جامعه مهندسی ساختمان در یک بازه زمانی سه ساله برگزار می شود و جامعه مهندسی کشور با جمعیتی بالغ بر ۵۲۴ هزار عضو به عنوان بزرگترین تشکل حرفه ای کشور محسوب می شود، گفت: بنابراین تصمیم گیری هایی که در این حوزه توسط سازمان های نظام مهندسی انجام می شود به صورت کامل تحت نظارت عالیه وزارت راه و شهرسازی است و البته این انتخابات و نتایج آن برای جامعه مهندسی کشور بسیار با اهمیت است. او ادامه داد: انتخابات اعضای هیئت مدیره...
یک روزنامه اقتصادی حامی دولت اذعان کرد: دولت روحانی رکورد 16 ساله «رکود خانهسازی» را که مربوط به سال 1383 (اواخر دولت خاتمی) است، شکسته است! دنیای اقتصاد در گزارشی نوشت: با عبور بازار ساختوساز از رکورد 16ساله رکود خانهسازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسیهای «دنیای اقتصاد» با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای مسکونی در 16 سال اخیر نشان میدهد، سال 99 سردترین بازار به لحاظ تیراژ ساختمانی بوده که در آن کمترین میزان از ساخت مسکن به ثبت رسیده است. سال گذشته تنها 53 هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز ساخت دریافت کردند که این میزان از سال 83 تاکنون که دادههای مربوط به تیراژ سالانه ساخت مسکن ثبت می‌شود...
محمدیان بیان کرد: با توجه به ویژگی‌های موجود می‌توان گفت بازار مسکن ایران هیچ یک از خصایص بازار مسکن واقعی را ندارد و به یک بازار رانتی تبدیل شده است و بر همین اساس پیش‌بینی چنین بازاری که مبتنی برخواست معامل و متعامل است، بسیار دشوار است و با تکیه بر علم اقتصاد نمی‌توان آینده ساختوساز مسکن را تحلیل کرد. محمدرضا محمدیان مدرس و پژوهشگر حقوق مهندسی در گفتگو با خبرنگار پول نیوز در خصوص ساخت و سازها در کلان شهرها گفت: در کشورها، سرمایه گذاری در بازار مسکن به روش‌های مختلفی صورت گرفته است و اشخاص حقیقی وحقوقی با توجه به میزان سرمایه و نوع تخصص خود اقدام به فعالت‌های مختلف می‌کنند. وی افزود: از جمله فعالیت‌های افراد...
آفتاب‌‌نیوز : یکی از مناطقی که در فروردین ابتدا همسو با افت ۳ درصدی قیمت میانگین در کل بازار مسکن، در تخلیه حباب قیمتی پیشگام بوده، منطقه ۵ واقع در محدوده غربی تهران است که یکی از مناطق مصرفی متوسط‌قیمت در تهران به شمار می‌آید. منطقه ۵ در زمره مناطقی است که با توجه به میزان تقاضا و تعداد املاک آماده تخریب و نوسازی، یکی از مناطق پرکار به لحاظ میزان ساختوساز در تهران به شمار می‌آید. از آنجا که منطقه ۵ همواره در زمره یکی از دو منطقه پرمعامله شهر تهران است، سازندهها تمایل زیادی به ساختوساز در این منطقه دارند و در نتیجه حتی در شرایط رکود ساختوساز، تعداد آپارتمانهای نوساز آماده عرضه در این...
اگرچه میزان تقاضا با فاکتور ازدواج‌های سالانه، نسبت به ابتدای دهه ۹۰، بیش از ۳۰ درصد کاهش پیدا کرده، اما به‌دلیل سهم قابل توجه تقاضای ناشی از طلاق و همچنین رشد محسوس خانوارهای تک‌نفره، هنوز ظرفیت برای ساختوسازهای مسکونی در شهرها وجود دارد. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مختصات تقاضای مسکن در سال ۱۴۰۰، دو جزء اصلی دارد که اگر سرمایه‌گذاران ساختمانی، پروژه‌های جدید را با آن تطبیق دهند، شدت رکود موجود برای این گروه از سازندهها تا حدودی تعدیل می‌شود. بررسی‌ها درباره آخرین وضعیت «شکل‌گیری تقاضای جدید» ناشی از ازدواج و طلاق در تهران و کشور نشان میدهد اگرچه میزان تقاضا با فاکتور ازدواج‌های سالانه، نسبت به ابتدای دهه ۹۰، بیش از ۳۰ درصد کاهش پیدا کرده،...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ ابررکود ساختمانی 99 بعد از 5 سال رکود عرضه به ثبت رسیده و تهدید بزرگ بازار مسکن 1400 به حساب می‌آید؛ به‌طوری‌که با خروج نبض معاملات خرید آپارتمان از «کما»، تبعات آن مشخص خواهد شد. کلید قفل این بازار، معرفی شده است. با عبور بازار ساختوساز از رکورد 16ساله رکود خانهسازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسی‌ها با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای مسکونی در 16 سال اخیر نشان میدهد، سال 99 سردترین بازار به لحاظ تیراژ ساختمانی بوده که در آن کمترین میزان از ساخت مسکن به ثبت رسیده است. سال گذشته تنها 53 هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز ساخت دریافت...
ایران اکونومیست- زنگ خطر عرضه مسکن در پایتخت با ثبت رکورد ۱۶ساله «رکود ساختوساز» به صدا درآمد. آمار رسمی تیراژ سالانه خانهسازی در تهران، «شروع به ساخت » ۵۳هزار و ۴۰۰واحد مسکونی در سال گذشته را نشان میدهد که کمترین میزان عرضه از سال ۸۳ به بعد است. ابررکود ساختمانی ۹۹ بعد از ۵ سال رکود عرضه به ثبت رسیده و تهدید بزرگ بازار مسکن ۱۴۰۰ به حساب می‌آید؛ به‌طوری‌که با خروج نبض معاملات خرید آپارتمان از «کما»، تبعات آن مشخص خواهد شد. کلید قفل این بازار، معرفی شده است. با عبور بازار ساختوساز از رکورد 16ساله رکود خانهسازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای...
آفتاب‌‌نیوز : با عبور بازار ساختوساز از رکورد 16ساله رکود خانهسازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای مسکونی در 16 سال اخیر نشان میدهد، سال 99 سردترین بازار به لحاظ تیراژ ساختمانی بوده که در آن کمترین میزان از ساخت مسکن به ثبت رسیده است. سال گذشته تنها 53 هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز ساخت دریافت کردند که این میزان از سال 83 تاکنون که دادههای مربوط به تیراژ سالانه ساخت مسکن ثبت می‌شود در حوزه ساختوساز نشاندهنده رکورد بی‌سابقه در رکود ساختمانی بوده است. در واقع این میزان کمترین تیراژ ساخت سالانه مسکن در پایتخت در 16 سال اخیر را نشان میدهد....
از آنجایی که آمار مربوط به صدور پروانه ساختمانی به دلیل پروسه یک تا دو ساله ساختوساز، یکی دو سال بعد اثر خود را بر عرضه جدید مسکن در بازار ملک نشان میدهد، ابررکود ساختمانی در سال ۹۹، می‌تواند ابرتهدید عرضه مسکن جدید در سال ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ را رقم بزند خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: با عبور بازار ساختوساز از رکورد ۱۶ ساله رکود خانهسازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسی‌ها با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای مسکونی در ۱۶ سال اخیر نشان میدهد، سال ۹۹ سردترین بازار به لحاظ تیراژ ساختمانی بوده که در آن کمترین میزان از ساخت مسکن به ثبت رسیده است. سال گذشته تنها ۵۳...
با عبور بازار ساختوساز از رکورد ۱۶ ساله رکود خانهسازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسی‌ها با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای مسکونی در ۱۶ سال اخیر نشان میدهد، سال ۹۹ سردترین بازار به لحاظ تیراژ ساختمانی بوده که در آن کمترین میزان از ساخت مسکن به ثبت رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ سال گذشته تنها ۵۳ هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز ساخت دریافت کردند که این میزان از سال ۸۳ تاکنون که دادههای مربوط به تیراژ سالانه ساخت مسکن ثبت می‌شود در حوزه ساختوساز نشاندهنده رکورد بی‌سابقه در رکود ساختمانی بوده است. در واقع این میزان کمترین تیراژ ساخت سالانه مسکن در پایتخت در ۱۶ سال اخیر را نشان...
به گزارش بورس تابناک، چالش‌های متفاوت سه بازار می‌تواند با یک نسخه تا حد چشمگیر برطرف شود. در حال حاضر، شرایط بیرونی بازار مسکن برای بازگشت قیمت‌ها از اضافه پرش فراهم است؛ اما در داخل این بازار، به‌دلیل «ریسک صفر انجماد آپارتمان» نوعی مقاومت در بین مالکان برای اصلاح قیمتی وجود دارد. بازار ساختوساز نیز پنجمین سال رکود سنگین را پشت‌سر گذاشته؛ به‌طوری‌که پس‌لرزه‌های التهاب قیمت مسکن، حلقه آخر زنجیره سرمایه‌گذاری ساختمانی را مختل کرده است. از طرفی، در بازار سرمایه نیاز به «پول جدید» احساس می‌شود تا رخوت موجود، از مسیر اصلی ورود سرمایه به این بازار از بین برود. این سه مساله، با «اخذ مالیات سالانه از املاک» قابل حل است. دریافت مالیات سالانه از مالکان با نرخ‌های شناور-...
آفتاب‌‌نیوز : از طرفی، در بازار سرمایه نیاز به «پول جدید» احساس می‌شود تا رخوت موجود، از مسیر اصلی ورود سرمایه به این بازار از بین برود. این سه مساله، با «اخذ مالیات سالانه از املاک» قابل حل است. دریافت مالیات سالانه از مالکان با نرخ‌های شناور- مالیات تصاعدی بر املاک دوم و چندم - به واکنش صاحبان زمین‌های منجمد و آپارتمانهای بلااستفاده منجر می‌شود. نتیجه این شوک بزرگ، تصمیم دست‌کم بخشی از ملّاکان به تبدیل دارایی خواهد بود. مکمل مالیات ملکی در نسخه کارگشا، «تسهیل سازوکار راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان» در بازار سرمایه است. تا سرمایه‌ها از سفته‌بازی ملکی -که تخریب این بازار را در پی داشته است- به پیش‌خرید آپارتمان از طریق صندوق‌ها - سرمایه‌گذاری مولد...
چالش‌های متفاوت سه بازار می‌تواند با یک نسخه تا حد چشمگیر برطرف شود و اخذ مالیات سالانه از بازار مسکن یک نفع سه‌جانبه برای رفع چالش‌های بازار املاک، ساختوساز و بورس ایجاد خواهد کرد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: اخذ مالیات سالانه از بازار مسکن یک نفع سه‌جانبه برای رفع چالش‌های بازار املاک، ساختوساز و بورس ایجاد خواهد کرد. بررسی‌ها نشان میدهد در حال حاضر بازار املاک، سهام و ساختوساز با سه چالش اصلی روبه‌رویند که تمامی آنها از طریق اجرای یک سیاست مشترک حل و‌فصل خواهد شد. این سیاست اخذ «مالیات سالانه» از املاک است که نه تنها سرمایه‌های مخرب را از بازار مسکن خارج و مسیر را برای تخلیه حباب هموار می‌کند بلکه دو بازار...
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از کاهش ۳۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی به دلیل افزایش هزینه‌های ساختوساز و احتمال افزایش وام ساخت در شهرهای کوچک خبر داد. قدس آنلاین؛ محمدحسن علمداری یادآور شد: بررسی های انجام شده درباره وضعیت بازار ساخت و ساز و تناسب آن با میزان تقاضای انباشته موجود در بازار مسکن کشور نشان می دهد تغییرات و نوسانات سال گذشته در بخش اقتصاد کلان کشور و به تبع آن افزایش هزینه‌های ساخت وساز منجر به کاهش قابل توجه حجم ساخت وساز در شهرهای کشور شده است. وی ادامه داد: روند رشد هزینه های ساخت وساز ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی حدود ۳۰ درصد صدور مجوزهای ساختمانی را کاهش داده است. وی افزود: وقتی صدور...
خبرگزاری تسنیم: محمدحسن علمداری یادآور شد: بررسی های انجام شده درباره وضعیت بازار ساخت و ساز و تناسب آن با میزان تقاضای انباشته موجود در بازار مسکن کشور نشان می دهد تغییرات و نوسانات سال گذشته در بخش اقتصاد کلان کشور و به تبع آن افزایش هزینه‌های ساخت وساز منجر به کاهش قابل توجه حجم ساخت وساز در شهرهای کشور شده است. وی ادامه داد: روند رشد هزینه های ساخت وساز ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی حدود 30 درصد صدور مجوزهای ساختمانی را کاهش داده است. وی افزود: وقتی صدور مجوزهای ساختمانی به میزان قابل توجه کاهش می‌یابد نشانه ای برای بیشتر شدن شکاف میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن طی سال های آتی خواهد بود. عضو هیئت...
ایران اکونومیست- افزایش وام ساخت مسکن در حالی بارقه‌ها برای رونق بخشی به صنعت ساختمان بخصوص در کلانشهرها را قوت بخشیده‌است که به گفته برخی کارشناسان می‌تواند بخشی از موانع تولید را در این صنعت رفع کند. بانک مسکن به تازگی اعلام کرده است که به انبوه سازان به شرط انجام ساختوساز با استفاده از فناوری‌های نو در شهر تهران، تمامی کلانشهرها، شهرهای بندرعباس، بوشهر، کیش و قشم تا ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات ساخت، پرداخت می‌کند. این خبر استقبال انبوه‌سازان مسکن را در پی داشته و ایرج رهبر رییس کانون انبوه سازان ابراز امیدواری کرده است که با عملیاتی شدن این اقدام می توان عقب ماندگی را در حوزه ساخت مسکن جبران کرد. به گفته او، این وام...
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش می‌یابد